ODHAD ZDARMA

"VAŠE NEMOVITOST,
MOJE PRIORITA."

David Raus
1

PROBEREME TO

Vyplňte jednoduchou žádost a já se Vám ozvu do 24 hodin. Těším se na Vás a na společnou cestu.

2

VYTVOŘÍME PLÁN

Připravím plán na míru, který bude obsahovat ocenění nemovitosti, marketingovou strategii, přípravné aktivity a samotný proces prodeje nebo pronájmu.

3

MÁTE VYHRÁNO

Vše podstatné se mnou vyřešíte a můžete se posunout do další kapitoly Vašeho života. Pomůžu Vám získat z Vaší nemovitosti skutečnou hodnotu.

Nové Město na Moravě

Aukce bytu 2+kk, celková výměra 49 m2, Nové Město na Moravě (byt č.15)

Nabízím, formou elektronické aukce,  k prodeji byt ve výstavbě o dispozici 2+kk, nacházející se v 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu NOMO v Novém Městě na Moravě.

2 940 000 Kč

Nové Město na Moravě

Aukce bytu 3+kk, celková výměra 66,85 m2, Nové Město na Moravě ( byt č. 11)

Nabízím, formou elektronické aukce,  k prodeji byt ve výstavbě o dispozici 3+kk, nacházející se v 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu NOMO v Novém Městě na Moravě.

4 011 000 Kč

Brno, Přízřenice

Prodej investičních pozemků, výměra 3338 m2, k.ú. Přízřenice, Brno - město

Prodej pozemku v k.ú. Brno - Přízřenice. Pozemek je vhodný jako investice - dle připravovaného územního plánu je část pozemku určena k zástavbě - bydlení. 

4 850 000 Kč

Urbánkova 784/10

Prodej bytu 3+1 ( 76 m2 ), Brno-Komín, ul.Urbánkova

V městské části Brno-Komín nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 76 m2.   Bytová jednotka je situována ve III. nadzemním podlaží panelového bytového domu na ulici Urbánkova 10. Dům je po revitalizaci včetně zateplení fasády domu.

6 890 000 Kč

Líšeňská 54, Brno

Luxusní byt 4+kk s terasou, 172 m2, klimatizace, 2 parkovací místa, Brno, ul. Líšeňská

Nabízím k prodeji luxusní byt v osobním vlastnictví z rezidenčního projektu Juliana. Byt je dispozičně 4+kk, celkovou výměrou 172 m2, dvěma parkovacími stáními, klimatizací a panoramatickým výhledem na celé Brno. 

15 300 000 Kč

Nové Město na Moravě

Aukce bytu 2+kk s terasou, celková výměra 89,90 m2, Nové Město na Moravě ( byt č. 6)

Nabízím, formou elektronické aukce,  k prodeji byt ve výstavbě o dispozici 2+kk s terasou, nacházející se v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu NOMO v Novém Městě na Moravě.

3 375 500 Kč
REZERVOVÁNO

Klášterní Dvůr 934

Prodej bytu 2+kk, 111 m2 (včetně vlastní zahrady), Rajhrad u Brna, Klášterní Dvůr

Nabízím k prodeji zděný byt o velikosti 2+kk s vlastní zahradou a  celkovou užitnou plochou 111 m2 ( včetně zahrady)  a parkovacím stáním (13 m2 ), situovaný v 1. patře bytového domu. Byt se nachází ve vyhledávané klidné lokalitě města Rajhrad u Brna v bytovém komplexu Klášterní Dvůr.

obec Vyškovec

Prodej pozemků pro bydlení Vyškovec, celková plocha 21120 m2

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků  ležící v katastru obce Vyškovec, která je součástí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty.

Celková výměra souboru prodávaných pozemků je 21120 m2 První soubor je celek o výměře 2226 m2. Tato část je platným územním plánem určena jako plocha smíšeně obytná vesnická, tedy hlavní využití pro bydlení vesnického charakteru, občanské vybavení či podnikatelské aktivity.

4 500 000 Kč

Tovačov p.č. 98/1

Prodej pozemku o celkové výměře 1080 m2, Tovačov

Nabízím pozemek k prodeji situovaná ve městě Tovačovi při ulici Jráskova a Smetanova a podle platného územního plánu je pozemek zahrnutý do zastavitelných ploch bydlení individuálního (BI).

 

1 500 000 Kč

Vážany nad Litavou 144

Prodej rodinného domu 4+1, podlahová plocha 123 m2, pozemek 472 m2, Vážany nad Litavou

Nabízím k prodeji polořadový zděný rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Vážany nad Litavou o podlahové ploše 123 m2 a s celkovou výměrou pozemků 472 m2.

Brno - Jundrov

Prodej zahrady, celková výměra 3315 m2, Brno - Jundrov

Nabízíme k prodeji pozemek v krásné zahrádkářské kolonii Brno - Jundrov.

 

 



8 000 000 Kč

Brno - Obřany

Prodej zahrady o výměře 839 m2, Brno - Obřany, lokalita

Nabízím k prodeji pozemek situovaný v k.ú. Obřany. Pozemek je umístěn mezi zahrádkářskou osadou Brno - Lesná a Brno - Obřany.

2 500 000 Kč

PRODEJ NEMOVITOSTÍ

Prodám Vaši nemovitost za maximální cenu a to bezpečně a bez starostí.

ODHAD NEMOVITOSTÍ

Zpracuji Vám odhad Vaší nemovitosti zcela ZDARMA.

PRONÁJEM NEMOVITOSTÍ

Zajistím Vám pronájem bytů, domů, kanceláří a dalších nemovitostí.

REFERENCE

"S panem Rausem jsme byli velice spokojeni. Zprostředkovával nám prodej stavebního pozemku, při kterém nám byl neustále po ruce, prošel s námi veškeré dokumenty, zajistil i ošetření právní stránky a doporučil nám skvělou paní, přes kterou jsme vyřešili financování. Vždy byl naprosto profesionální a milý, a to byl pak také důvod proč jsme se na něj obrátili i při následném prodeji pozemku. Za nás můžeme jen doporučit."

Leona Tomková, Jaroslav Kosmák

"Pan inženýr Raus nám prodával rodinný dům v hrubé stavbě  v roce 2020. Pana inženýra vřele doporučujeme naší rodině, přátelům, známým. Jeho profesionální přístup a hlavně odbornost a znalost v stavebně technickém směru je nadprůměrná.  Jsme rádi, že jsme mohli spolupracovat."

manželé Richtrovi

" S panem Ing. Davidem Rausem spolupracuji od roku 2016 bez jakékoli negativní zkušenosti, a to jak při pronájmech bytů tak při prodeji nemovitostí. Několikrát jsem jej doporučila známým, kteří byli také velmi spokojeni.  Kromě běžných činností, které jsou s pronájmem či prodejí nemovitosti spojeny (příjemná komunikace, naprostá spolehlivost, kvalitní právní servis), mě velmi mile překvapily další bonusy vzájemné spolupráce. Mezi ně řadím hlavně nabídnutý servis s přepisem energií.
Nedocenitelným kladem je také výběr vhodného - bezproblémového nájemce, který bude nejen platit včas, ale také bude schopen se o pronajatou nemovitost starat s péčí řádného hospodáře a nebude obtěžovat okolí. To se samozřejmě nemusí povést vždy, ale v případě výběru nájemce p. Rausem je šance velmi dobrá. Právě tato pozornost zaměřená především na spokojenou dlouholetou spolupráci místo dosažení lákavého rychlého výdělku, mě naplňují plnou důvěrou. Vřele doporučuji! 

Gita Urbanová

"Dovoluji si všem doporučit realitní služby pana Rause, se kterým mám osobní zkušenost při prodeji zasíťovaných pozemků a nových rodinných domů v Bystřici nad Pernštejnem. Spolupráce s ním byla vždy příkladná, vždy byl ochoten poradit či pomoci z řešením i nestandartních situací, které při prodeji jednotlivých nemovitostí mnohdy vznikaly. Mnohým našim zákazníkům také pomohl nejen s vyřízení kupních smluv a další dokumentace spojené s nákupem nebo prodejem nemovitosti ale i  radou nebo s vyřízením hypotéky. Co se řeklo to platilo."

Ing. Radek Pospíšil, SPH stavby s.r.o.

"Byli jsme maximálně spokojeni s Vaší službou u prodeje bytu i u našeho nákupu domu v Syrovicích.
Vaše ochota nejen zařídit, ale i reagovat na naše (někdy časté) amatérské dotazy byla vždy profesionální a i pro nás srozumitelné.
Vypracování smluv a zařízení prodeje / nákupu nemovitosti bylo díky Vám pro nás příjemné a a obavy z celé "mašinérie" byly zbytečné. 
Prošli jsme si prodejem garáže na vlastní pěst a po zkušenostech z neustálým doplňováním dokumentů, zajišťováním smluv, jízd na katastr.... toto vše díky Vašemu přístupu bylo zajištěno z Vaší strany za což ještě jednou moc děkujeme."

Radek Mičulka

"Pana Davida Rause, mohu jen doporučit k prodeji nebo nákupu nemovitostí pro rychlé jednání a osobní přístup ke klientovi, vstřícnost a pomoc při vyřizování formalit spojených s administrativou, což jem velice ocenila. Nákup nebo prodej nemovitosti je spojen se spoustou úkonů, které klient nezná, proto  pokud vás tímto labyrintem někdo provede, je celá tato záležitost mnohem snažší a příjemnější"

Lenka Stloukalová

"Na doporučení známého, jsem  obrátil v souvislosti s prodejem nemovitosti na jednatele realitní kanceláře pana ing.Davida Rause. Byl jsem mile překvapen s jakou profesionalitou a následnými postupy i nad rámec smluvních ujednání se záležitost k naprosté spokojenosti zrealizovala. Z vlastní zkušenosti doporučuji každému zájemci, bude v těch nejlepších rukou". 

Milan Bartušek

S panem Rausem spolupracuji na základě velmi dobrých zkušeností již několik let. Je to profesionál, který se snaží najít pro svého klienta vždy to nejlepší řešení. Oslovila mě také bezproblémová komunikace, přesné dodržování termínů i to, že prodejem či pronájmem nemovitosti pro něj věc nekončí a je ochoten vypomoct a poradit i nad rámec svých povinností. Rozhodně doporučuji. 

Michal Osička

S panem Rausem jsme spolupracovali při prodeji nově zkolaudovaného rodinného domu. Důležité pro nás bylo vybrat seriózního zájemce, což se nám ve spolupráci s panem Rausem povedlo na výbornou. V průběhu prodeje domu, který proběhl nad očekávání rychle, jsme se nemuseli o nic starat. K profesionálním službám patří i virtuální prohlídka domu, díky které si zájemci o nemovitost mohou udělat rychlou představu před osobní návštěvou. Pana Rause pro prodej nemovitosti doporučujeme. 

 

Miroslav Málek

S panem Rausem jsme zahájili spolupráci na doporučení od rodiny a troufám si tvrdit, že spolupráce předčila veškerá očekávání a také všechny předchozí zkušenosti na realitním trhu, které jsme měli. Vzhledem k tomu, že v lokalitě našeho prodávaného domu jsme již několik let nežili, nejvíce jsme ocenili profesionální, proaktivní a inovativní práci práci pana Rause, který komplexně zajistil prodej domu od nafocení, virtuální prohlídky, komunikaci s nájemníky i se zájemci, včetně návrhu kupní ceny, aukčního řízení, komplexní služby od A do Z včetně přípravy veškeré dokumentace a dotažení prodeje do finální podoby. Pana inženýra bych doporučila každému, ať už se jedná o prodej, pronájem, nákup, či poskytnutí jakéhokoli knowhow na realitním poli.

Iveta A. Karim

Na prodeji a pronájmu nemovitostí spolupracuji s panem Rausem již několik let. To co se řeklo to vždy platilo. Oceňuji jeho aktivní přístup, formu prezentace a znalosti v realitním oboru. Vřele jeho služby doporučuji. 

Ivan Troch

Děkujeme touto cestou panu Rausovi za příjemnou a profesionální spolupráci. Vše probíhalo tak jak jsme si na začátku domluvili a bez jakéhokoliv zádrhelu. Byli jsme velmi spokojeni s jeho pracovním nasazením, odborností, flexibilitou, připraveností a také vstřícností. Pokud budeme v budoucnu potřebovat služby realitního makléře, určitě se na něj opět obrátíme. 

Kateřina Hégrová

Chci poděkovat za celý průběh obchodního případu nákupu domu ve Staré Vsi. Od první schůzky byla radost s panem Rausem polupracovat, měl jsem vždy aktuální informace o průběhu obchodního případu, v jaké jsme fázi a co vše je potřeba doložit. I následné kroky a nadstandardní informace (historické mapy) mě velice mile překvapily. Díky perfektnímu přístupu proběhlo vše hladce a rychle, Vaše služby rád doporučím dále.

Petr Konečný

Pana Rause jednoznačně doporučuji. Při prodeji své nemovitosti jsem se původně obrátila na jinou realitní kancelář, která v prodeji nebyla úspěšná a nebyla jsem spokojená s přístupem. Pan Raus naopak vyšel vstříc mým požadavkům (rychlost, minimální "zatěž” mé osoby při prodeji, dotaženi prodeje od A do Z). Presně takto si představuji praci profesionálního realitního makléře. 

Ing. Martina Navrátilíková

S Ing. Rausem jsem se setkala v době, kdy jsem řešila prodej domu a koupi bytu. Vše bylo komplikované. Prodej se protahovat, majitel bytu spěchal na prodej. Mě se zdála celá situace neřešitelná. Ovšem Ing. Raus mě přesvědčil o opaku. Svým zcela profesionálním přístupem,odbornými znalostmi a cílevědomostí dosáhl toho, že vše proběhlo v termínu a já bydlím. Pokud bych měla nějaký prodej nebo koupi nemovitosti ještě někdy absolvovat, tak jedině s ním. Jeho služby mohu jen doporučit.

Vladimíra Mokrá

Panu Rausovi jsem svěřil prodej dvou rodinných domů a to na doporučení mých kolegů. Musím říci, že jsem byl naprosto spokojen a to jednak individuálním přístupem a průběhem celého procesu prodeje. Tato naše spolupráce byla první, avšak nikoliv poslední. Služby pana Rause doporučuji.   

Ing. Michal Barák

BLOG

29. 9. 2021

Podnikatelské baroko, resp. všechno ( i stavba) má své meze

Všichni víme, že vše má své hranice (tj. nejen sranda), ale i například vlastnické právo,které je „ohraničeno“ vlastnickými právy sousedících nemovitostí, ale i právysousedskými, ba i veřejnoprávními.

3. 8. 2021

Změny při uplatňování DPH u nájmů nemovitých věcí od 1.1.2021

Právní úprava osvobození od daně a výjimek z osvobození od daně u nájmu nemovité věci obsažená v §56a ZDPH v současnosti vychází z čl. 135 odst. 1 písm. L) a odst. 2
směrnice o DPH. Nájem nemovité věci je pro účely zákona o DPH chápán jako poskytnutí služby, na kterou se vztahuje podle §56a zákona o DPH osvobození od daně bez nároku na odpočet daně. Nájem nemovité věci však může být za splnění stanovených podmínek zdaňován, a chápán tedy jako zdanitelné plnění v základní sazbě.

30. 6. 2021

Kdy (ne)potřebuji Průkaz energetické náročnosti budovy?

Zákon 406/2000 Sb. v platném znění stanovuje celou řadu povinností. Mimo jiné také říká, kdy je potřeba zpracovat Průkaz energetické náročnosti budovy. Také určuje několik výjimek, kdy naopak PENB být zpracován nemusí.

 

29. 6. 2021

Co přinese (resp. by mohl přinést) nový Stavební zákon?

Nový stavební zákon by měl (mohl) přinést změnu zejména v dosavadní stavební praxi „10:1“, kdy prohrávají stavebníci vůči času - deset let se povoluje, aby se pak za rok postavilo.