Zeptejte se mě. Jsem tu pro vás!

David Raus

Vaše nemovitost
je moje priorita

1

PROBEREME TO

Vyplňte jednoduchou žádost a já se Vám ozvu do 24 hodin. Těším se na Vás a na společnou cestu.

2

VYTVOŘÍME PLÁN

Připravím plán na míru, který bude obsahovat ocenění nemovitosti, marketingovou strategii, přípravné aktivity a samotný proces prodeje nebo pronájmu.

3

MÁTE VYHRÁNO

Vše podstatné se mnou vyřešíte a můžete se posunout do další kapitoly Vašeho života. Pomůžu Vám získat z Vaší nemovitosti skutečnou hodnotu.

náměstí 28.října, Černá Pole

Prodej bytu 4+1 (146 m²) , náměstí 28.října, Brno - Černá Pole

Nabízím Vám exkluzivně k prodeji byt o dispozici 4+1, s celkovou užitnou plochou 146,32 m², Brno - Černá Pole.

13 900 000 Kč

Pomezí 76

Prodej nádherné usedlosti s pozemkem (3860 m²), Pomezí

Nabízím k prodeji atypický rodinný dům s celkovou zastavěnou plochou 493 m² a souborem pozemků o rozloze 3860 m².

7 950 000 Kč

ul. Štefánikova, Rajhrad u Brna

Prodej stavebního pozemku (556 m²), ul. Štefánikova, Rajhrad u Brna (č.7)

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 556 m² ve městě Rajhrad.

7 228 000 Kč

ODHAD CENY NEMOVITOSTI ZDARMA

Jakou cenu má vaše nemovitost?
Zdarma Vám ji ocením.

REZERVOVÁNO

ul. Halouzkova, Rajhrad

Prodej rodinného domu 4+kk s pozemkem ( 235 m²), Rajhrad, ul. Halouzkova

Nabízím k prodeji precizně provedený, zděný, rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, o velikosti 4+kk s vlastní zahradou (151 m²) a celkovou užitnou plochou 143 m².

ul. Zahradní, Troubsko

Prodej stavebního pozemku 1011 m², Troubsko

Nabízím k prodeji  stavební pozemek určený pro komerční zástavbu o výměře 1011 m² v k.ú. Troubsko.

9 695 490 Kč

ul. Štefánikova, Rajhrad u Brna

Prodej stavebního pozemku (600 m²), ul. Štefánikova, Rajhrad u Brna (č.3)

Nabízím  stavební pozemek o celkové rozloze 600 m² ve městě Rajhrad.

7 680 000 Kč

PRODEJ NEMOVITOSTÍ

KOUPĚ NEMOVITOSTÍ

PRONÁJEM NEMOVITOSTÍ

Reference

"S panem Rausem jsme byli velice spokojeni. Zprostředkovával nám prodej stavebního pozemku, při kterém nám byl neustále po ruce, prošel s námi veškeré dokumenty, zajistil i ošetření právní stránky a doporučil nám skvělou paní, přes kterou jsme vyřešili financování. Vždy byl naprosto profesionální a milý, a to byl pak také důvod proč jsme se na něj obrátili i při následném prodeji pozemku. Za nás můžeme jen doporučit."

Leona Tomková, Jaroslav Kosmák

"Pan inženýr Raus nám prodával rodinný dům v hrubé stavbě  v roce 2020. Pana inženýra vřele doporučujeme naší rodině, přátelům, známým. Jeho profesionální přístup a hlavně odbornost a znalost v stavebně technickém směru je nadprůměrná.  Jsme rádi, že jsme mohli spolupracovat."

manželé Richtrovi

"Dovoluji si všem doporučit realitní služby pana Rause, se kterým mám osobní zkušenost při prodeji zasíťovaných pozemků a nových rodinných domů v Bystřici nad Pernštejnem. Spolupráce s ním byla vždy příkladná, vždy byl ochoten poradit či pomoci z řešením i nestandartních situací, které při prodeji jednotlivých nemovitostí mnohdy vznikaly. Mnohým našim zákazníkům také pomohl nejen s vyřízení kupních smluv a další dokumentace spojené s nákupem nebo prodejem nemovitosti ale i  radou nebo s vyřízením hypotéky. Co se řeklo to platilo."

Ing. Radek Pospíšil, SPH stavby s.r.o.

"Byli jsme maximálně spokojeni s Vaší službou u prodeje bytu i u našeho nákupu domu v Syrovicích.
Vaše ochota nejen zařídit, ale i reagovat na naše (někdy časté) amatérské dotazy byla vždy profesionální a i pro nás srozumitelné.
Vypracování smluv a zařízení prodeje / nákupu nemovitosti bylo díky Vám pro nás příjemné a a obavy z celé "mašinérie" byly zbytečné. 
Prošli jsme si prodejem garáže na vlastní pěst a po zkušenostech z neustálým doplňováním dokumentů, zajišťováním smluv, jízd na katastr.... toto vše díky Vašemu přístupu bylo zajištěno z Vaší strany za což ještě jednou moc děkujeme."

Radek Mičulka

"Pana Davida Rause, mohu jen doporučit k prodeji nebo nákupu nemovitostí pro rychlé jednání a osobní přístup ke klientovi, vstřícnost a pomoc při vyřizování formalit spojených s administrativou, což jem velice ocenila. Nákup nebo prodej nemovitosti je spojen se spoustou úkonů, které klient nezná, proto  pokud vás tímto labyrintem někdo provede, je celá tato záležitost mnohem snažší a příjemnější"

Lenka Stloukalová

S panem Rausem spolupracuji na základě velmi dobrých zkušeností již několik let. Je to profesionál, který se snaží najít pro svého klienta vždy to nejlepší řešení. Oslovila mě také bezproblémová komunikace, přesné dodržování termínů i to, že prodejem či pronájmem nemovitosti pro něj věc nekončí a je ochoten vypomoct a poradit i nad rámec svých povinností. Rozhodně doporučuji. 

Michal Osička

Na prodeji a pronájmu nemovitostí spolupracuji s panem Rausem již několik let. To co se řeklo to vždy platilo. Oceňuji jeho aktivní přístup, formu prezentace a znalosti v realitním oboru. Vřele jeho služby doporučuji. 

Ivan Troch

Děkujeme touto cestou panu Rausovi za příjemnou a profesionální spolupráci. Vše probíhalo tak jak jsme si na začátku domluvili a bez jakéhokoliv zádrhelu. Byli jsme velmi spokojeni s jeho pracovním nasazením, odborností, flexibilitou, připraveností a také vstřícností. Pokud budeme v budoucnu potřebovat služby realitního makléře, určitě se na něj opět obrátíme. 

Kateřina Hégrová

Chci poděkovat za celý průběh obchodního případu nákupu domu ve Staré Vsi. Od první schůzky byla radost s panem Rausem polupracovat, měl jsem vždy aktuální informace o průběhu obchodního případu, v jaké jsme fázi a co vše je potřeba doložit. I následné kroky a nadstandardní informace (historické mapy) mě velice mile překvapily. Díky perfektnímu přístupu proběhlo vše hladce a rychle, Vaše služby rád doporučím dále.

Petr Konečný

Pana Rause jednoznačně doporučuji. Při prodeji své nemovitosti jsem se původně obrátila na jinou realitní kancelář, která v prodeji nebyla úspěšná a nebyla jsem spokojená s přístupem. Pan Raus naopak vyšel vstříc mým požadavkům (rychlost, minimální "zatěž” mé osoby při prodeji, dotaženi prodeje od A do Z). Presně takto si představuji praci profesionálního realitního makléře. 

Ing. Martina Navrátilíková

S Ing. Rausem jsem se setkala v době, kdy jsem řešila prodej domu a koupi bytu. Vše bylo komplikované. Prodej se protahovat, majitel bytu spěchal na prodej. Mě se zdála celá situace neřešitelná. Ovšem Ing. Raus mě přesvědčil o opaku. Svým zcela profesionálním přístupem,odbornými znalostmi a cílevědomostí dosáhl toho, že vše proběhlo v termínu a já bydlím. Pokud bych měla nějaký prodej nebo koupi nemovitosti ještě někdy absolvovat, tak jedině s ním. Jeho služby mohu jen doporučit.

Vladimíra Mokrá

Panu Rausovi jsem svěřil prodej dvou rodinných domů a to na doporučení mých kolegů. Musím říci, že jsem byl naprosto spokojen a to jednak individuálním přístupem a průběhem celého procesu prodeje. Tato naše spolupráce byla první, avšak nikoliv poslední. Služby pana Rause doporučuji.   

Ing. Michal Barák

S panem Rausem jsem se seznámil při koupi jedné nemovitosti, kdy zastupoval prodávajícího. Jeho profesionální jednání v této věci mě přesvědčilo, abych jeho služeb využil i v okamžiku, kdy jsem jinou svou nemovitost potřeboval prodat. Přes nepříznivou situaci na trhu s nemovitostmi se díky němu i tento prodej podařilo úspěšně zrealizovat. Dodávám, že s ohledem na jeho komplexní přístup (od tvorby inzerátu až po právní služby) mě celá záležitost stála jen minimum času, což pro mě bylo (kvůli mému pracovnímu vytížení) velmi důležité. Budu-li někdy v budoucnu potřebovat služby realitního makléře, je pro mě pan Raus jasnou volbou.

Petr Válek

Obrovská ochota s prodejem bytu, přestože tento prodej zkomplikovala vážná nemoc prodávajícího - mého manžela. Pan David Raus i přes komplikace velice vstřícně vše zařídil tak, že prodej proběhl bez komplikací. Zdeňka Hlavsová

Zdeňka Hlavsová

Chtěli bychom tímto velmi poděkovat panu Rausovi za zprostředkování prodeje starého a koupě nového bytu. Především musíme vyzdvihnout jeho osobní a velmi profesionální přístup. S ochotou a samozřejmostí vždy poradil, vysvětlil, zařídil a se vším nám pomohl. Veškeré akce a termíny byly do posledního detailu vyladěné a sladěné. Svým milým a přátelským přístupem a sobě vlastní precizností přispěl k tomu, že jsme hladce dotáhli celý proces do zdárného konce. Služby, které pan Raus nabízí a poskytuje, můžeme s klidným svědomím doporučit i jeho dalším budoucím klientům. Pazourkovi

manželé Pazourkovi

Blog

7 týdnů ke klíčům

Že se dům nedá postavit za dobu kratší, než jsou letní školní prázdniny? Ale dá! Tak počítejte se mnou… 

Podnikatelské baroko, resp. všechno ( i stavba) má své meze

Všichni víme, že vše má své hranice (tj. nejen sranda), ale i například vlastnické právo,které je „ohraničeno“ vlastnickými právy sousedících nemovitostí, ale i právysousedskými, ba i veřejnoprávními.

Změny při uplatňování DPH u nájmů nemovitých věcí od 1.1.2021

Právní úprava osvobození od daně a výjimek z osvobození od daně u nájmu nemovité věci obsažená v §56a ZDPH v současnosti vychází z čl. 135 odst. 1 písm. L) a odst. 2
směrnice o DPH. Nájem nemovité věci je pro účely zákona o DPH chápán jako poskytnutí služby, na kterou se vztahuje podle §56a zákona o DPH osvobození od daně bez nároku na odpočet daně. Nájem nemovité věci však může být za splnění stanovených podmínek zdaňován, a chápán tedy jako zdanitelné plnění v základní sazbě.

Co přinese (resp. by mohl přinést) nový Stavební zákon?

Nový stavební zákon by měl (mohl) přinést změnu zejména v dosavadní stavební praxi „10:1“, kdy prohrávají stavebníci vůči času - deset let se povoluje, aby se pak za rok postavilo.