ODHAD ZDARMA

"VAŠE NEMOVITOST,
MOJE PRIORITA."

David Raus
1

PROBEREME TO

Vyplňte jednoduchou žádost a já se Vám ozvu do 24 hodin. Těším se na Vás a na společnou cestu.

2

VYTVOŘÍME PLÁN

Připravím plán na míru, který bude obsahovat ocenění nemovitosti, marketingovou strategii, přípravné aktivity a samotný proces prodeje nebo pronájmu.

3

MÁTE VYHRÁNO

Vše podstatné se mnou vyřešíte a můžete se posunout do další kapitoly Vašeho života. Pomůžu Vám získat z Vaší nemovitosti skutečnou hodnotu.

Volného 796, Rajhrad

Prodej rodinného domu 5+1, podlahová plocha 252m2, pozemek 627m2, Rajhrad

Precizně provedený rodinný dům v Rajhradě u Brna.

Nabízíme k prodeji precizně provedený rodinný dům dispozičně 5+1 s garáží a zastřešeným bazénem ve městě Rajhrad.
 
Rodinný dům leží na pozemku o výměře 627m2  s celkově zastavěnou plochou 151m2.  Podlahová plocha nabízené nemovitosti činí 252m2
18 500 000 Kč

Výstavní 12a, Brno

Prodej družstevního bytu, 4+kk, 152 m² + 10 m2 terasa, ul. Výstavní - Staré Brno

Nabízím k prodeji družstevní byt o velikosti 4+kk s celkovou podlahovou plochou 152 m2 a prostornou terasou ( 9,7 m2) s krásným výhledem na jižní část města Brna.

12 000 000 Kč

Zakřany 29

Prodej rodinného domu 3+1 se zahrádkou, podlahová plocha 102 m2, pozemek 283 m2, Zakřany

Nabízím Vám k prodeji řadový dům v Zakřanech u Brna, který se nachází u obecní komunikace, má udržovanou předzahrádku a vlastní parkovací stání. Je situován v klidné části obce Zakřany, která nabízí klid, soukromí a skvělou dostupnost do Brna.

5 500 000 Kč

Mokrá 330, Mokrá- Horákov

Prodej bytu 1+1, 38,45 m2, obec Mokrá - Horákov

Nabízíme k prodeji  byt v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do OV. Bytová jednotka o velikosti 1+1 s podlahovou plochou 38,45 m2 je situována v I.NP bytového domu ve velmi klidné ulici Mokrá č.p. 330 v obci Mokrá - Horákov. Bytový dům prošel kompletní revitalizací a to venkovní fasády včetně zateplení, výměnou oken, rekonstrukcí balkonů. 

2 970 000 Kč

obec Vyškovec

Prodej pozemků pro bydlení Vyškovec, celková plocha 21120 m2

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků  ležící v katastru obce Vyškovec, která je součástí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty.

Celková výměra souboru prodávaných pozemků je 21120 m2 První soubor je celek o výměře 2226 m2. Tato část je platným územním plánem určena jako plocha smíšeně obytná vesnická, tedy hlavní využití pro bydlení vesnického charakteru, občanské vybavení či podnikatelské aktivity.

5 200 000 Kč

Rajhrad, Čeladice

Prodej zahrady o výměře cca 400 m2, Rajhrad, lokalita Čeladice

Nabízím k prodeji pozemek o výměra cca 400 m2 v krásném a klidném místě ve městě Rajhrad, lokalita Čeladice.  Místo zajišťuje maximální klid a soukromí

990 000 Kč

U Mlýna, Syrovice

Pronájem rodinného domu 4+kk, podl. plocha 191 m2, pozemek 421 m2, Syrovice

Nabízíme k pronájmu rodinný dům s dispozicí 4+KK s celkovou podlahovou plochou 191 m2 v obci Syrovice.

37 000 Kč

Brno - Obřany

Prodej zahrady o výměře 839 m2, Brno - Obřany, lokalita

Nabízím k prodeji pozemek situovaný v k.ú. Obřany. Pozemek je umístěn mezi zahrádkářskou osadou Brno - Lesná a Brno - Obřany.

2 500 000 Kč

Klášterní Dvůr 932

Prodej bytu 2+kk ( 46,4 m2), klimatizován, Rajhrad u Brna, Klášterní Dvůr

Nabízíme k prodeji zděný byt o velikosti 2+kk s podlahovou plochou 46,4 m2 s parkovacím stáním (13 m2 ), situovaný v 1. patře bytového domu. Byt se nachází ve vyhledávané klidné lokalitě města Rajhrad u Brna v bytovém komplexu Klášterní Dvůr.

Sportovní 100, Opatovice

Prodej rodinného domu, 3+1, Opatovice u Rajhradu, užitná plocha 88 m2, pozemek 174 m2

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o celkové užitné ploše 88 m2 a pozemku 174 m2 v Opatovicích u Rajhradu.  Jedná se o rodinný dům určený k rekonstrukci,  jednopodlažní s možností rozšíření obytné části do prostoru půdy. 

ul. Odbojářů, Rajhrad

Pronájem, Obchodní prostory, 131m² - Rajhrad

Nabízíme pronájem komerčních prostor o celkové ploše 131 m2 s výlohami a velkou hlavní obchodní plochou.

Stará Ves u Rýmařova

Aukce rekreačního objektu o celkové podlahové ploše cca 1475 m2 ležící v katastru obce Stará Ves u Rýmařova

Nabízíme k prodeji, formou veřejné soutěže o nevhodnější nabídku, rekreační středisko o celkové podlahové ploše cca 1475 m2 ležící v katastru obce Stará Ves u Rýmařova, která je součástí chráněné krajinné oblasti Jeseníku.

PRODEJ NEMOVITOSTÍ

Prodám Vaši nemovitost za maximální cenu a to bezpečně a bez starostí.

ODHAD NEMOVITOSTÍ

Zpracuji Vám odhad Vaší nemovitosti zcela ZDARMA.

PRONÁJEM NEMOVITOSTÍ

Zajistím Vám pronájem bytů, domů, kanceláří a dalších nemovitostí.

REFERENCE

"S panem Rausem jsme byli velice spokojeni. Zprostředkovával nám prodej stavebního pozemku, při kterém nám byl neustále po ruce, prošel s námi veškeré dokumenty, zajistil i ošetření právní stránky a doporučil nám skvělou paní, přes kterou jsme vyřešili financování. Vždy byl naprosto profesionální a milý, a to byl pak také důvod proč jsme se na něj obrátili i při následném prodeji pozemku. Za nás můžeme jen doporučit."

Leona Tomková, Jaroslav Kosmák

"Pan inženýr Raus nám prodával rodinný dům v hrubé stavbě  v roce 2020. Pana inženýra vřele doporučujeme naší rodině, přátelům, známým. Jeho profesionální přístup a hlavně odbornost a znalost v stavebně technickém směru je nadprůměrná.  Jsme rádi, že jsme mohli spolupracovat."

manželé Richtrovi

" S panem Ing. Davidem Rausem spolupracuji od roku 2016 bez jakékoli negativní zkušenosti, a to jak při pronájmech bytů tak při prodeji nemovitostí. Několikrát jsem jej doporučila známým, kteří byli také velmi spokojeni.  Kromě běžných činností, které jsou s pronájmem či prodejí nemovitosti spojeny (příjemná komunikace, naprostá spolehlivost, kvalitní právní servis), mě velmi mile překvapily další bonusy vzájemné spolupráce. Mezi ně řadím hlavně nabídnutý servis s přepisem energií.
Nedocenitelným kladem je také výběr vhodného - bezproblémového nájemce, který bude nejen platit včas, ale také bude schopen se o pronajatou nemovitost starat s péčí řádného hospodáře a nebude obtěžovat okolí. To se samozřejmě nemusí povést vždy, ale v případě výběru nájemce p. Rausem je šance velmi dobrá. Právě tato pozornost zaměřená především na spokojenou dlouholetou spolupráci místo dosažení lákavého rychlého výdělku, mě naplňují plnou důvěrou. Vřele doporučuji! 

Gita Urbanová

"Dovoluji si všem doporučit realitní služby pana Rause, se kterým mám osobní zkušenost při prodeji zasíťovaných pozemků a nových rodinných domů v Bystřici nad Pernštejnem. Spolupráce s ním byla vždy příkladná, vždy byl ochoten poradit či pomoci z řešením i nestandartních situací, které při prodeji jednotlivých nemovitostí mnohdy vznikaly. Mnohým našim zákazníkům také pomohl nejen s vyřízení kupních smluv a další dokumentace spojené s nákupem nebo prodejem nemovitosti ale i  radou nebo s vyřízením hypotéky. Co se řeklo to platilo."

Ing. Radek Pospíšil, SPH stavby s.r.o.

"Byli jsme maximálně spokojeni s Vaší službou u prodeje bytu i u našeho nákupu domu v Syrovicích.
Vaše ochota nejen zařídit, ale i reagovat na naše (někdy časté) amatérské dotazy byla vždy profesionální a i pro nás srozumitelné.
Vypracování smluv a zařízení prodeje / nákupu nemovitosti bylo díky Vám pro nás příjemné a a obavy z celé "mašinérie" byly zbytečné. 
Prošli jsme si prodejem garáže na vlastní pěst a po zkušenostech z neustálým doplňováním dokumentů, zajišťováním smluv, jízd na katastr.... toto vše díky Vašemu přístupu bylo zajištěno z Vaší strany za což ještě jednou moc děkujeme."

Radek Mičulka

"Pana Davida Rause, mohu jen doporučit k prodeji nebo nákupu nemovitostí pro rychlé jednání a osobní přístup ke klientovi, vstřícnost a pomoc při vyřizování formalit spojených s administrativou, což jem velice ocenila. Nákup nebo prodej nemovitosti je spojen se spoustou úkonů, které klient nezná, proto  pokud vás tímto labyrintem někdo provede, je celá tato záležitost mnohem snažší a příjemnější"

Lenka Stloukalová

"Na doporučení známého, jsem  obrátil v souvislosti s prodejem nemovitosti na jednatele realitní kanceláře pana ing.Davida Rause. Byl jsem mile překvapen s jakou profesionalitou a následnými postupy i nad rámec smluvních ujednání se záležitost k naprosté spokojenosti zrealizovala. Z vlastní zkušenosti doporučuji každému zájemci, bude v těch nejlepších rukou". 

Milan Bartušek

S panem Rausem spolupracuji na základě velmi dobrých zkušeností již několik let. Je to profesionál, který se snaží najít pro svého klienta vždy to nejlepší řešení. Oslovila mě také bezproblémová komunikace, přesné dodržování termínů i to, že prodejem či pronájmem nemovitosti pro něj věc nekončí a je ochoten vypomoct a poradit i nad rámec svých povinností. Rozhodně doporučuji. 

Michal Osička

S panem Rausem jsme spolupracovali při prodeji nově zkolaudovaného rodinného domu. Důležité pro nás bylo vybrat seriózního zájemce, což se nám ve spolupráci s panem Rausem povedlo na výbornou. V průběhu prodeje domu, který proběhl nad očekávání rychle, jsme se nemuseli o nic starat. K profesionálním službám patří i virtuální prohlídka domu, díky které si zájemci o nemovitost mohou udělat rychlou představu před osobní návštěvou. Pana Rause pro prodej nemovitosti doporučujeme. 

 

Miroslav Málek

S panem Rausem jsme zahájili spolupráci na doporučení od rodiny a troufám si tvrdit, že spolupráce předčila veškerá očekávání a také všechny předchozí zkušenosti na realitním trhu, které jsme měli. Vzhledem k tomu, že v lokalitě našeho prodávaného domu jsme již několik let nežili, nejvíce jsme ocenili profesionální, proaktivní a inovativní práci práci pana Rause, který komplexně zajistil prodej domu od nafocení, virtuální prohlídky, komunikaci s nájemníky i se zájemci, včetně návrhu kupní ceny, aukčního řízení, komplexní služby od A do Z včetně přípravy veškeré dokumentace a dotažení prodeje do finální podoby. Pana inženýra bych doporučila každému, ať už se jedná o prodej, pronájem, nákup, či poskytnutí jakéhokoli knowhow na realitním poli.

Iveta A. Karim

Na prodeji a pronájmu nemovitostí spolupracuji s panem Rausem již několik let. To co se řeklo to vždy platilo. Oceňuji jeho aktivní přístup, formu prezentace a znalosti v realitním oboru. Vřele jeho služby doporučuji. 

Ivan Troch

BLOG

3. 8. 2021

Změny při uplatňování DPH u nájmů nemovitých věcí od 1.1.2021

Právní úprava osvobození od daně a výjimek z osvobození od daně u nájmu nemovité věci obsažená v §56a ZDPH v současnosti vychází z čl. 135 odst. 1 písm. L) a odst. 2
směrnice o DPH. Nájem nemovité věci je pro účely zákona o DPH chápán jako poskytnutí služby, na kterou se vztahuje podle §56a zákona o DPH osvobození od daně bez nároku na odpočet daně. Nájem nemovité věci však může být za splnění stanovených podmínek zdaňován, a chápán tedy jako zdanitelné plnění v základní sazbě.

30. 6. 2021

Kdy (ne)potřebuji Průkaz energetické náročnosti budovy?

Zákon 406/2000 Sb. v platném znění stanovuje celou řadu povinností. Mimo jiné také říká, kdy je potřeba zpracovat Průkaz energetické náročnosti budovy. Také určuje několik výjimek, kdy naopak PENB být zpracován nemusí.

 

29. 6. 2021

Co přinese (resp. by mohl přinést) nový Stavební zákon?

Nový stavební zákon by měl (mohl) přinést změnu zejména v dosavadní stavební praxi „10:1“, kdy prohrávají stavebníci vůči času - deset let se povoluje, aby se pak za rok postavilo.

29. 6. 2021

SVJ a Airbnb - Lze stanovami omezit vlastníka?

Airbnb jistě přineslo a přináší (z pohledu pronajímatele a nájemce, resp. spíše  ubytovaného) celou řadu výhod, v první řadě ekonomických – to také pomohlo jeho  rychlému šíření a oslavování jako „všeholéku“ pro pronajímatele, kteří mnohdy  nakupovali další nemovitosti právě s vidinou jejich snadného „zaplnění“ (a zisku) přes  Airbnb.