Prodej domu, celková podlahová plocha 288 m² + 145 m2 půda, Bystřice nad Pernštejnem

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízíme k prodeji nemovitost vhodnou jednak k bydlení, podnikání, ale také k investici. Nemovitost je situována v těsné blízkosti centra města Bystřice nad Pernštejnem na ulici Nádražní.
Celková podlahová plocha objektu činí 288 m2 + využitelný půdní prostor o výměře cca 145m2, který je možné rozšířit o další bytovou či bytové jednotky. Celková zastavěná plocha plocha 210 m2 a dalších 18 m2 je vlastní pozemek využívaný pro parkování osobních vozidel.
Prodávaná nemovitost prošla rekonstrukcí a to zejména interiérové části domu, rozvodů sítí, odpadů, vytápění, výměnou oken a kompletní opravou střechy. Dům je dvoupodlažní. Z druhého patra je přístupný velký půdní prostor odpovídající půdorysu rodinného domu.

Popis vlastního užitného prostoru: V 1.NP se nacházejí dvě samostatné obchodní jednotky, které jsou dlouhodobě pronajímány. První jednotka má výměru 57,73 m2 a druhá jednotka 37,95 m2. Obě jednotky mají společnou úklidovou místnost 5,5 m2. Příjmem z pronájmu je tak možné např. pokrývat splátky hypotečního úvěru, případně tak tvořit trvalý pasivní příjem. Každá obchodní jednotka má samostatné měření spotřeby energií. V 1.NP se dále nachází garáž o celkové výměře 28,45 m2.

Vstup do objektu je samostatným vstupem z ulice do centrálního průjezdu ( 24,1 m2). Z průjezdu schodištěm vystoupáme do 2.NP kde se nachází bytová jednotka dispozičně 4+KK o celkové podlahové ploše 154,07 m2. V bytové jednotce vedou z chodby ( 17,91 m2 ) veškeré vstupy do jednotlivých částí bytu, tedy ložnice (23,26 m2), pokoje 1 (12,30 m2), pokoje 2 ( 10,40 m2), koupelny se sprchovým koutem, vanou a WC ( 8,21 m2). Dále projdeme do kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje ( 39,19 m2). V bytě je moderní kuchyňská linka s kvalitními elektrospotřebiči - mikrovlnou troubou AEG, myčkou, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a lednicí s mrazákem ( vše Electrolux). Z obývacího pokoje vstoupíme přes balkonové dveře na venkovní terasu. Na patře se nachází komora ( 4,83 m2), kterou lze využít i jako pracovnu, případně malý pokoj pro přespání.
Povrchy podlah: lamino, dlažba.
Schodiště v 2.NP podlaží je vedené mimo bytovou jednotku, tudíž je z něj možné přímo vstoupit na půdu vhodnou pro přestavbu na další bytovou část.

Bystřice nad Pernštejnem je moderním městem s rozsáhlou sítí prodejen, restaurací, služeb a také škol. A protože zde nechybí stavební památky a hned za hranicemi města čeká návštěvníka nádherná příroda, stává se z Bystřice atraktivní místo k životu.

V případě potřeby vám zajistíme i financování. Více informací na www.dumbystrice.cz nebo v RK.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ