Prodej stavebního pozemku ( 711 m²), ul. Nová, Opatovice u Rajhradu

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek 711 m² (cca 33m x 21,5 m) pro bydlení v klidné lokalitě obce Opatovice, ul. Nová.

Pozemek se nachází na severovýchodním okraji obce Opatovice, v tzv. klidové zóně nové zástavby RD, kde komunikace není úmyslně průjezdná a poskytuje tak majitelům pozemku dostatečné soukromí. Přístup na pozemek je možný ze dvou stran po obecní komunikaci. Na hranici pozemku jsou vyvedeny přípojky vody, kanalizace, plynu a elektro. Rovinatý terén poskytuje ideální podmínky pro stavbu a vytvoření pohodlného a moderního obydlí.

Dle platného Územního plánu obce Opatovice spadá nabízený pozemek do ploch určené pro bydlení v rodinných domech BR.

Hlavní využití:

bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení

Přípustné využití:

• bydlení v rodinných domech- související zeleň- související parkoviště a garáže rodinných domů
• související občanské vybavení (např. mateřská škola)
• související dopravní a technická infrastruktura, zajišťující obslužnost území
• veřejná prostranství
• sídelní zeleň

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu:

• maximální výška zástavby 2 plná nadzemní podlaží
• výměra stavebního pozemku 300m2
• 1500 m2- hmotový a prostorový soulad s okolní zástavbou
• měřítko staveb musí být uzpůsobeno okolnímu prostředí
• objekty v ploše nesmí vytvářet dominanty (jak výškové tak prostorové) vůči okolí
• intenzita využití stavebního pozemku je 40%, intenzitou využití stavebního pozemku jsou myšleny jak stavby, tak zpevněné plochy

Výška v plných nadzemních podlažích nezahrnuje obytné podkroví, pokud toto zaujímá méně než 60% plochy plného podlaží (započitatelná plocha podkroví - užitná plocha se světlou výškou nad 1,3m) 

Součástí ceny pozemku je projekt samostatně stojícího nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu a samostatné stavby garáže.

Základní informace :
Lokalita : Opatovice u Rajhradu
Rozloha pozemku : 711 m²
Terén pozemku : rovinatý
Inženýrské sítě : ANO
Obytná zóna
Dostupnost do města Brna : cca 15 minut autem, cca 25 min autobusovou dopravou

Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací k nabízenému pozemku mě neváhejte kontaktovat. OSOBNĚ DOPORUČUJI 

LOKALITA

Opatovice u Rajhradu spojují výhody klidného života na vesnici a velmi dobré dosažitelnosti do města. Okolí obce je ideální pro turistiku a cykloturistiku. Přes obec vede cyklistická stezka Brno – Vídeň. V letních měsících se můžete osvěžit v místním rybníku, nedalekém koupališti v Blučině.

V obci se nachází základní a mateřská škola, nákupní středisko potravin, pošta (Rajhrad), hasičské zbrojnice a restaurace. V obci jsou podporováni drobní podnikatelé. Obec má velice dobré spojení autobusovou dopravou s Brnem. Autobus se do Brna dostane cca za 25 min. Vlastním vozem je město Brno dostupné za 15 minut.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ