Prodej rodinné usedlosti s pozemkem (1707 m²), Lesná, okres Znojmo

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji  rodinnou usedlost v samotném centru obce Lesná, která se nachází přímo při hlavní silnici Znojmo–Vranov nad Dyjí.

Usedlost tvoří součást tradiční uliční zástavby a nabízí široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, podnikání, nebo rekonstrukci dle vlastních představ.

Dispozice a stav:

Zastavěná část má tvar písmene L – uliční křídlo tvoří průjezd a dva samostatné byty (byt 1 a byt 2) tvořící jednopodlažní rodinný dům bez podkroví.

Kolmé zadní křídlo navazuje na byt 1 a pokračuje bývalými hospodářskými objekty. Dvůr je uzavřen rekonstruovanou stodolou, využívanou jako garáž pro osobní automobil. 

• Byt 1: 3 místnosti (12,9 m², 39,3 m² a 19,85 m²), kuchyň (15,85 m²), průjezd (9,34 m²) – bez koupelny, pouze suché WC vedle stodoly.

• Byt 2: pokoj (24,49 m²), kuchyň (9,2 m²), koupelna s WC (5,91 m²).

• Celá obytná část má malý sklípek.
  
  

 V roce 1987 proběhla plynofikace, vytápění je řešeno lokálními topidly WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt 2 byl rozšířen o přístavbu se sociálním zázemím.

Pozemek:

Celková výměra činí 1 707 m², z toho:

• zastavěná plocha: 638 m²

• zahrada: 1 069 m²

 Další informace:

• Územní plán: plocha RB – bydlení v rodinných domech venkovského typu

• Centrum obce, dobrá dopravní dostupnost

• Původní stav nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ

• Vhodné pro vícečlennou rodinu nebo podnikání (např. agroturistika, dílna apod.)

Obec Lesná nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Nachází se v ochranném pásmu Národního parku Podyjí, což zajišťuje čisté životní prostředí a krásnou přírodu v okolí. Obcí procházejí turistické a cyklistické trasy, které vedou k Vranovské přehradě a dalším přírodním aktrakcím. Mezi významné památky v obci patří větrný mlýn z roku 1892, který byl upraven na stylovou restauraci a kaple svaté Terezie postavená v letech 1867 - 1868. Ve středu obce se nachází Muzeum motocyklů s expozicí historických motocyklů. Obec nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, knihovny s veřejným internetem a sportovní hřiště. 

Lesná je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností rekreace a turistiky.

Nabízím možnost financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ