Prodej bytu 3+1 ( 79 m² ), Brno-Komín, ul.Urbánkova

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji byt o velikosti 3+1 s celkovou plochou 79 m2 ( včetně lodžie). Bytová jednotka je situována ve II. nadzemním podlaží bytového domu v městské části Brno - Komín, ul. Urbánkova 10. Dům je po revitalizaci včetně zateplení fasády domu.

Popis dispozice bytu:
Z prostorné předsíně (6,48 m²) postupně vstoupíme do všech částí bytu. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru jednak díky vestavěné skříni, nezbytném botníku, ale také praktické šatně - komoře ( 1,64 m²), která je oddělena posuvnými dveřmi.    
Přímo proti vchodovým dveřím je vstup do velkého obývacího pokoje (20,64 m²) a z tohoto pokoje dveřmi vstoupíme do kuchyně s jídelnou (12,36 m²). Kuchyňská linka ve světlém dekoru prostor dokonale zútulňuje. Na kuchyňskou linku navazuje koupelna s vanou ( 2,72 m²), umyvadlem a připojením na pračku. Vana se sprchou je praktickým řešením, které ocení milovníci dlouhých koupelí i rychlého osvěžení. Samozřejmostí je oddělená toaleta (1,41 m²).

V druhé části bytu je situován pokoj - ložnice ( 12,05 m²), kde jsou umístěny podél stěny vestavěné skříně. Z druhého pokoje - ložnice ( 16,21 m²) je přístupná lodžie ( 3,12 m²) s markýzou, která Vás ukryje před sluncem v parných dnech. Lodžie je situována do zeleně za bytovým domem.  Ložnice byla využívána nejen k odpočinku, ale příležitostně i k práci. O úložné prostory není ani zde nouze a ještě je tu prostor na pracovní stůl.

Součástí bytové jednotky je zděný sklep ( 2,16 m²). V bytovém domě se navíc nachází prostorná kolárna / kočárkárna.   

Povrchy podlah: Ve všech pokojích jsou dřevěné parkety ve velice dobrém stavu ( nyní překryté kobercem). Přechod na dlažbu ve zbývající části bytové jednotky. 

Klidná lokalita a minimální průjezd vozidel v okolí. Čeká vás tu příjemné prostředí, komfort a život v souladu s přírodou.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

Lokalita: Brno, Komín - ul. Urbánkova
Dispozice: 3+1
Celková plocha: 79 m2 ( včetně lodžie)
Podíl na společných částech budovy: 7567/156228
Sklepní kóje: ano ( 2,16 m2)
Podlahová krytina: dřevěné parkety, koberec, dlažba 

Měsíční zálohy
Fond oprav 1.618,- Kč
Vodné stočné 841,- Kč
Teplo 620,- Kč
Ostatní 653,- Kč
Plyn 200,- Kč
El. energie 900,- Kč
CELKEM: 4.832,- Kč

 LIST VLASTNICTVÍ

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA 

LOKALITA

Městská část Brno- Komín je jedna z nejkrásnějších brněnských lokalit. Svým obyvatelům nabízí perfektní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra města Brna a díky blízkosti krásné přírody nabízí i nejrůznější příležitosti pro aktivní odpočinek. Rozkládá se u břehu Svratky na severozápadě Brna. Nedaleko se nachází obora Holedná, lesopark Palackého vrch a k relaxaci lze využít pláže na Brněnské přehradě.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ