Prodej rodinného domu se zahradou a vinným sklepem ( 133 m²), Pouzdřany

Prodej

Typ nemovitosti: rodinný dům

Adresa: Stepní č.p 337, Pouzdřany

Dispozice: 4+kk

Plocha užitná: 133 m²

Plocha pozemku: 1622 m²

Plocha zastavěná: 189 m²

Vlastnictví: osobní

Tato nemovitost je již prodána. Můžete se však podívat na aktuální nabídku.

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji rodinný dům v Pouzdřanech – každý den jako dovolená na jihu Moravy.

Tento dům je místem, kde každý den začíná sluncem, vůní vinné révy a pocitem pohody, a kde každý kout vypráví svůj příběh – příběh života v harmonii s přírodou. Přesně tady si dovolíte zpomalit, vychutnat krásu okamžiku a přitom jste stále na jihu Moravy.

Dům nabízí promyšlené a pohodlné uspořádání, které zpříjemní každý den: Hlavní vstup (7 m²) z ulice Vás zavede do prostorné předsíně, která spojuje všechny části domu. Po pravé straně se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem ( 40,55 m²), srdce domu, kde se rodina setkává a přátelé cítí vítáni. Kuchyň je doplněna praktickou spíží (1,38 m²), přímo přístupnou z kuchyňského koutu – ideální místo pro uskladnění zásob a všech kuchyňských potřeb. Z obývací části vedou dveře přímo na terasu, odkud se otevírá úchvatný výhled na zahradu. Zastřešené posezení u vinného sklípku zve k večernímu odpočinku, posezení s rodinou či přáteli a ochutnávce vlastního vína – přesně tak, jak si představujete život na jihu Evropy. Z předsíně vedou dveře na samostatné WC (2,03 m²) a navazuje chodba (5,61 m²) se vstupem do technické místnosti (3,06 m²) a prvního pokoje (15,75 m²). Dále se nachází další dva pokoje (11,72 m²; 11,72 m²), vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny, a prostorná koupelna (6,74 m²), vybavená vanou i sprchovým koutem a WC, která poskytuje pohodlí a soukromí pro celou rodinu. Z chodby je rovněž vstup na půdu, která nabízí další úložný prostor či možnost budoucího využití.

Technické vybavení domu: Dům je vybaven plynovým kotlem značky Buderus, který zajišťuje ohřev vody, a teplovodním podlahovým topením, doplněným krbovou vložkou s výkonem 30 kW a výměníkem. Stropy jsou betonové, dřevěná eurookna s trojím zasklením od renomovaného výrobce Dare. Podlahy jsou kombinací lamina a dlažby, v koupelně a WC je instalováno závěsné WC Geberit. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem a je připraven na instalaci solárního systému. V garáži je k dispozici umyvadlo a přívod elektrické energie a vstup na menší půdu pro uskladnění. Na zahradě se nachází studna a retenční nádrž o objemu 3 m³.

Vinný sklep s autentickou cihlovou klenbou nabízí útulné posezení za každého počasí. Před sklepem najdete zastřešenou terasu s krbem, ideální pro příjemné chvíle venku. V přední části sklepa se nachází stylová místnost, kde si můžete i v chladnějších dnech posedět a dopřát si ochutnávku vína, než se vydáte dál do sklepa.

Vjezd po dlážděné cestě, možnost parkování v garáži nebo přímo u domu, prostorná zahrada s vinnou révou a terasa s vinným sklípkem – to vše vytváří dokonalé místo pro život, kde každý den začíná vůní slunce a vinné révy.

Tento dům není jen bydlení – je to životní styl, místo, kde se obyčejné chvíle mění v malé radosti a každý den přináší pocit pohody, klidu a luxusu. Přijďte a nechte se okouzlit.

Základní informace:

• Lokalita: Stepní č.p.337, Pouzdřany
• Dispozice domu: 4+kk
• Zastavěná plocha : 189 m²
• Zahrada : 1433 m²
• Garáž : 24,64 m²
• Teplovodní podlahové topení
• Plynový kotel Buderus
• Bezpečnostní systém
• Krbová vložka s výměníkem 30kW
• Eurookna s trojsklem značky Dare
• Příprava na instalaci solárního systému

Více informací u makléře na tel. +420 777 593 888.

Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn.

Energetický průkaz budovy zatím nebyl ze strany majitele dodán. V souladu s platnou legislativou je proto nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G. Po doložení aktuálního průkazu bude zařazení upraveno dle skutečného stavu.

VIDEOPROHLÍDKA

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ