Prodej rodinného domu 4+kk s garáží, klimatizovaný ( 146 m²), Miroslav

POPIS NEMOVITOSTI

Toužíte po bydlení na klidném místě, ale přitom chcete mít vše na dosah ruky?
Zvu vás na návštěvu do novostavby přízemního rodinného domu o velikosti 4+kk (109 m²) s garáží (32 m²), terasou a zahradou.

Pojďte se se mnou podívat, co všechno tento dům nabízí.

Nemovitost se nachází nedaleko krásného vyhlídkového místa Markův kopec, na ulici Na Kopci, ve městě Miroslav. Okolní zástavbu tvoří zejména novostavby rodinných domů. Přístup a příjezd k nabízené nemovitosti je po místní komunikaci a to jak z hlavní ulice tak i bránou do zahrady. Je situován v části, která nabízí klid, soukromí a skvělou dostupnost do okolních měst a obcí.

Rodinný dům je klimatizovaný, obdélníkového tvaru s garáží, s jedním nadzemním podlažím.  Dispozice 4+kk nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu. 

Základní informace:

• Lokalita: ul. Na Kopci 1331, Miroslav
• Zděný rodinný dům: 4+kk s garáží, terasou a zahradou
• Celková plocha pozemku: 646 m²
• Klimatizace. ANO
• Garáž: ANO, (6,8 m x 4,7 m )
• Kolaudace 04/2023
• Topení: podlahové / krb s akumulační obestavbou 
• Přístup k nemovitosti ze dvou stran 

Náklady 

Vodné/ stočné:   1.366,- Kč( včetně provozu bazénu a zálivky zahrady) 
Elektřina:           3.600,- Kč 
Celkem:            4.966,- Kč 

Popis dispozice rodinného domu: 

Dispozice domu je ideální pro trávení společného času, ať už v prostorné kuchyni či obývacím pokoji, ale nabízí i dostatek soukromí pro všechny členy rodiny.

Vstupními dveřmi vcházíme do předsíně s dostatkem místa na úložné prostory a odkládání věcí (7,39 m²). Z předsíně je vstup na samostatné WC s umyvadlem (1,65 m²) a do technické místnosti (3,42 m²).

Následně vcházíme do vzdušného, prostorného obývacího pokoje s jídelnou (33,77 m²), kuchyňským koutem (9,08 m²) a krbem s akumulační obestavbou, zajišťující pohodlné vytopení nemovitosti.  Do prostoru se pohodlně vejde i větší jídelní stůl. Pokud tedy rádi vítáte návštěvy, nemusíte se bát, všechny usadíte. Posuvnými dveřmi vstoupíme z obývacího pokoje přímo na prostornou terasu. Z centrální chodby ( 5,89 m²) se dostaneme do koupelny s vanou a WC (7,36 m²) a do zbývajících obytných částí domu: ložnice (13,59m²)  a dvou samostatných pokojů (12,52 m², 13,83m²) s přístupem na zahradu. 

Povrchy podlah tvoří vinylové podlahy v dekoru dřeva v kombinaci s keramickou dlažbou.  Vkusně, moderně a funkčně je řešeno také stínění oken, kde jsou okna  vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. 

Vytápění nemovitosti zajišťuje elektrokotel umístěný v technické místnosti a to formou teplovodního podlahového vytápění. V každé místnosti jsou instalované termostaty, které zajištují komfortní regulaci teploty.
Na zahradě je zbudované ohniště s posezením. Na zálivku zahrady je využita voda z retenční nádrže 7 m³. Součástí zahrady je připravená elektroinstalace pro bazén. 

Město Miroslav leží na cestě mezi Brnem a Znojmem. Markův kopec o nadmořské výšce 300 m je nejvyšším bodem katastru. Jedná se o  vinařskou obec ve Znojemské vinařské podoblasti. Perfektní občanská vybavenost, množství aktivit po celý rok dělá z města Miroslav ideální místo pro bydlení všech věkových kategorií.

Veškerý právní servis zajištěn. Nabízím možnost financování. 

Líbí se Vám tento dům? Vyhovuje Vašim představám o novém bydlení?
Rád Vám ho představím osobně.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ