Prodej rodinného domu 5+kk s dvougaráží (224 m²), ul. Polní, Křenovice

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji precizně provedený rodinný dům dispozičně 5+kk s garáží a zastřešeným bazénem v obci Křenovice.Rodinný dům leží na pozemku o výměře 1027 m² s celkově zastavěnou plochou 247 m². Podlahová plocha nabízené nemovitosti činí 223,61 m² včetně terasy ( 23,19 m²). Dům se nachází ve slepé, dopravně bezpečné ulici Polní 748. Nabízená nemovitost splňuje energetickou třídu C. 

Dispozice domu: Za vstupními dveřmi se nachází chodba (5,85 m²), ze které je přístupné samostatné WC (1,62 m²). Z chodby vstoupíme do vzdušného, nadstandardně prostorného obývacího pokoje (43,46 m²) s kuchyňským koutem ( 8,35  m²). Obývací pokoj je centrálním místem domu, odkud se dostaneme následně dále do dalších obytných částí domu. Po pravé straně, při vstupu do obývacího pokoje, vcházíme dveřmi do koupelny (11,72  m²) se sprchovým koutem WC a vstupem do šatny (7,48  m²), přes kterou  vcházíme do ložnice. Francouzskými dveřmi z ložnice vcházíme na terasu se  zastřešeným bazénem. Vracíme se zpět a dveřmi se dostáváme  do obývacího pokoje. Pokračujeme dále, míjíme velký jídelní stůl a  vcházíme na chodbu, odkud postupně navštívíme šatnu s vestavěnými policemi ( 4,32  m²), koupelnu s WC ( 6,47  m²) a další tři pokoje : ( 1. pokoj - 12,58  m², 2. pokoj -12,17  m², 3. pokoj - 10,23  m²). Než opustíme dům, nesmíme opomenout skvěle řešenou místnost sloužící k uskladnění potravin - spíž (3,81  m²) , jenž je přístupná z kuchyně a přes kterou se dostaneme do technické místnosti a následně až do garáže. Skvělé dispoziční řešení nabízené nemovitosti není jedinou její předností. Dům je doladěný do poslední detailu i technologicky.

Vytápění rodinného domu je zajištěno tepelným čerpadlem. Topení je teplovodní podlahové. Sekundárním zrojem tepla je krbová vložka s výměníkem, která je napojena na centrální otopný systém. Pro snížení tepelné ztráty a zajištění vysoké kvality vzduchu je v celém rodinném domě rekuperační systém. Současně pro udržení tepelného komfortu je dům klimatizovaný.Nechybí profesionální zabezpečení domu od společnosti Jablotron včetně kamerového systému. Na pozemek se vjíždí z obecní komunikace přes  bránu s antracitovou hliníkovou výplní. Oplocení pozemku je  provedeno pletivem v kombinaci s živým plotem. Zpevněné plochy jsou provedeny ze zámkové dlažby. Podlahy obytných prostor jsou pokryty vinylovou podlahou v jednotném tónu, ladící k celkovému designu interiéru.  K funkčnosti a kráse designu celého domu přispívají také dřevěná okna Janošík, jenž jsou symbiózou poznatků starých truhlářských mistrů s nejmodernějšími technologiemi. Všechna okna jsou osazena předokenními žaluziemi, které je možné ovládat přes mobilní aplikaci. Za domem je k dispozici zastřešený venkovní bazén se slanou vodou o rozměru 6 x 3 m od společnosti Albixon. V  blízkosti bazénu se nachází zděný, podsklepený zahradní domek s odvětráváním. Ostatní plochy jsou velmi vkusně osázeny rostlinami, keři, stromy a udržovaným trávníkem s automatickým zavlažováním. Na zálivku zahrady i WC je využita voda z retenční nádrže, jenž je umístěna 6,5 m³ před domem. 

Rodinný dům poskytuje komfortní bydlení se skvělou dostupností do centra Brna. 

Více informací  u makléře. V případě potřeby je možnost zajistit financování.

LOKALITA

Křenovice jsou obec nacházející se v jihozápadní části okresu Vyškov, v Jihomoravském kraji. Křenovice leží na potoce Rakovci 19,5 km jihozápadně od okresního města Vyškova, 4 km stejným směrem od města Slavkova u Brna a 17 km jihovýchodně od Brna.Obec žije kulturně-společenským životem.  Pyšní se velmi bohatým společenským a kulturním životem. V roce 2001 se umístila na prvním místě v okresním kole soutěže „Vesnice roku“ a v téže soutěži získala v krajském kole „Modrou stuhu za společenský život a podporu tradic folklóru“.Vhodná poloha v lokalitě slavkovského bojiště na trase mezi Slavkovem a Mohylou míru, společně s výbornou dopravní dostupností, patří k největším přednostem Křenovic. Dobrá dopravní dostupnost obce je umocněna tím, že Křenovice leží na křižovatce železničních tratí Brno – Přerov a Brno – Veselí nad Moravou, a současně v blízkosti dálnice D1. Do centra Brna se tak občané mohou pohodlně dopravit do půl hodiny. 

V obci se nachází mateřská i základní škola, zdravotnická zařízení, pošta, sportovní hala a letní otevřená sportoviště, knihovna, sběrný dvůr aj. Podnikatelskými aktivitami jsou zajištěny veškeré služby pro občany (např. obchody se smíšeným zbožím, restaurace, cukrárna, bistro, kosmetické služby, kadeřnictví, jazykové kurzy, trafika, květinová síň a mnoho dalších). Obec má vlastní vodovod, kanalizaci napojenou na ČOV a je kompletně plynofikována. V roce 2009 byl dobudován nový silniční průtah včetně přilehlých chodníků a odstavných pruhů. 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ