Prodej rodinného domu (257 m²), ul. Jiráskova, Dolní Kounice

POPIS NEMOVITOSTI

Klášter Rosa Coeli, lesy, ovocné sady, vinice, v malebném údolí řeky Jihlavy, ve městě Dolní Kounice, nabízím k prodej vícepodlažní, rodinný dům s jedinečnou atmosférou. Dům se nachází na ulici Jiráskova, avšak přístupný je i ze zahrady za domem, z ulice Smetanova, přes uzamykatelnou bránu, vytvořenou rukama uměleckého kováře. Nabízená nemovitost leží na pozemku o výměře 325 m², se zastavěnou plochou 118 m². Podlahová plocha rodinného domu činí 257 m². rodinnému domu je možné užívat nedalekou zahradu. 

Vítejte v domě, kde ruku v ruce se snoubí řemeslná tradice a moderní inovace.

Popis dispozice rodinného domu: 

Suterén:

Po místní komunikaci z ulice Jiráskova, přes garážová vrata vstupujeme do suterénu (81m²) , ocitáme se v prostorách garáže (28,40 m²). Pohodlně zde zaparkujete automobil, jízdní kola i motorku. Chytře využité je místo po obou stranách garáže : napravo domácí dílna, nalevo skříně pro uskladnění věcí včetně elektrického a plynového kotle. Primárně je dům vytápěn plynem, je však na Vás jaké vytápění zvolíte. Místa je tu dost i pro teplovodní čerpadlo. Z garáže se přemísťujeme do další místnosti v suterénu tzv. černé kuchyně. Místo otevřeného ohniště zde naleznete plně funkční kachlová kamna. Přesouváme se dále na chodbu, ze které postupně vejdeme do vinného sklepa. Vinný sklep je dlouhý 16,5 m a jeho nejširší část má 2,75 m.  Součástí suterénu je komora a WC. 

1.NP:
Po schodech ze suterénu vstupujeme na chodbu a dále pak nalevo do obývacího pokoje (30,40 m²) propojený s kuchyňským koutem (8,50m²). Jedinečnou atmosféru interiéru dodávají krbová kamna obložené mramorem se šamotovou vložkou, po levé straně při vstupu do pokoje. Vracíme se zpět na chodbu, ze které postupně navštívíme dva samostatné pokoje ( 20,50 m², 11 m²), koupelnu s WC (3,88 m²) a zádveří (4,20 m²) se vstupem na zahradu. Poslední naše kroky míří na schodiště vedoucí do druhé obytné části domu - 2NP.

2.NP: 
Druhé nadzemní podlaží o podlahové ploše 87,30 m² po instalaci kuchyňské linky lze nazvat jako "samostatnou bytovou jednotku ". Z prostorné chodby se vstupem do lodžie ( 8,60m²) vedou dveře do dvou obytných místností, koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC a místnosti se vstupem na půdu. V této místnosti majitelé plánovali instalovat kuchyňskou linku přichystány jsou již rozvody. 

Rodinný dům je velmi prostorný a vzdušný, nabízí komfortní bydlení i pro více člennou rodinu.  Povrchy podlah tvoří laminátové podlahy, PVC podlahy, a keramická dlažba.

Základní informace:

• Lokalita: ul. Jiráskova 316/46, Dolní Kounice
• Zděný, vícepodlažní rodinný dům s balkonem a zahradou 
• Celková plocha pozemku:  325 m²
• Podlahová plocha bez lodžie: 257 m², lodžie (8,6 m²)
• Zastavěná plocha pozemku: 118 m²
• Topení: plynový kotel / elektrokotel
• Zdroj vody: vlastní studna a veřejný vodovod
• Okna: dřevěná, ruční výroba, speciální italský nátěr
• Interiérové dveře: masiv, ruční výroba, speciální italský nátěr
• Povrchy podlah: laminátové podlahy, PVC a keramická dlažba

Nebývalá koncentrace památek, ulice rozložené v členitém údolí řeky Jihlavy a romantická zákoutí. Na to vše shlížejí impozantní dominanty města - zámek a kaple sv. Antonína. Obklopeno vinicemi, poskytuje město Dolní Kounice svým obyvatelům sladký život s jedinečnou atmosférou. Město Dolní Kounice leží na spojnici měst Ivančice a Pohořelice asi 20 km jihozápadně od moravské metropole Brna, na jižní Moravě v České republice. Působivou architekturu původně ženského kláštera můžeme spatřit nedaleko centra města. Jeho chladným kamenným stěnám a podmanivému kouzlu může návštěvník odolat jen stěží.  A nejen to – zdejší kladná síla působí blahodárně na celý lidský organismus. Své o tom věděl i Jan Skácel, na kterého pobyt v Rose Coeli udělal takový dojem, že o tom napsal stejnojmennou báseň:

Na celém světě není tolik ticha, jako když sněží v Dolních Kounicích
a probořenou střechou katedrály snáší se k zemi bílý sníh…
(J. Skácel)  

Pro více informací kontaktujte makléře. Veškerý právní servis zajištěn. Nabízím možnost financování. 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ