ODHAD ZDARMA

Prodej stavebního pozemku 441 m2, Sobotovice, Brno-venkov

Prodej

Typ nemovitosti: pozemek

Adresa: Sobotovice

Plocha pozemku: 441 m2

Vlastnictví: osobní

Cena: 4 500 000 Kč včetně provize RK

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Sobotovice, okres Brno - venkov o celkové výměře 441m2. Šíře pozemku na vstupu činí cca 17,5 m. 
Stavební pozemek navazuje na stávající výstavbu rodinných domů, situován cca 4 km od nájezdu na dálnici D52. Příjezd na pozemek je možný ze dvou stran po asfaltové komunikaci.

Budoucí objekt lze napojit na kompletní inženýrské sítě dostupné v dané lokalitě (kanalizační splašková přípojka, kanalizační dešťová přípojka, vodovodní přípojka, plynovodní přípojka, přípojka nízkého napětí
elektrického vedení a přípojka sdělovacího vedení). Povolená stavba na pozemku je omezena výškovou hladinou a to 2 plné podlaží + možnost vestavby do podkroví ve sklonité střeše.  

Dle územního plánu je pozemek využitelný pro zástavbu rodinným domem .

Přípustné využití:
– rodinné domy, individuální garáže, dvory a zahrádky, související dopravní a technická
infrastruktura, zeleň

Podmíněně přípustné využití:
– další stavby a zařízení za podmínky, že nesníží kvalitu prostředí ( zejména hlukem, prachem,
zápachem, zvýšenou dopravní zátěží) a pohodou bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s
bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše,
– stavby pro rodinnou rekreaci ( např. rekreační chalupy) za podmínky, že budou dopravně
napojeny na kapacitně vyhovující komunikaci s možností parkovacího stání na vlastním pozemku,
budou mít vyřešeno nakládání s odpady, odkanalizování a odvodnění
– občanské vybavení a služby (např. obchodní prodej, řemeslné provozovny, zdravotnické a sociální
služby, ubytování a stravování) za podmínky, že jejich plocha nebude větší než 150 m2 a že svým
provozováním ( zejména hlukem, prachem, zápachem, zvýšenou dopravní zátěží) nesníží kvalitu
prostředí souvisejícího nebo vlastního území.

Nabízím možnost zajištění realizace výstavby rodinného domu, energeticky velice úsporného, který Vám bude sloužit desítky let. Můžete si vybrat typový dům či dům dle vlastních představ.

Více informací u makléře.

OKOLÍ A PŘÍRODA

Obec Sobotovice se nachází v Jihomoravském kraji, v okrese Brno – venkov, přibližně 17 km jižně od Brna a severozápadně od města Židlochovice. Obec leží v povodí řeky Svratky a nachází se v Dyjskosvrateckém úvalu. Katastrálním územím protéká řeka Syrůvka a Šatava, na jejichž březích se rozkládá významný krajinný prvek Sobotovická niva – mokřad s několika vzácnými druhy rostlin i živočichů.
Přes celé katastrální území obce vede koridor cyklistické dopravy – cyklostezka č. 5172, vedoucí z Tetčic do Židlochovic.V obci je zaveden také systém veřejné dopravy, která je poskytována v rámci Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Obec Sobotovice se nachází v dopravní zóně č. 520, která je obsluhována dvěma autobusovými linkami č. 504 (spojující Brno – Rajhrad – Syrovice – Ledce –Medlov – Pohořelice) a č. 154 (spojující Ivančice – Dolní Kounice – Židlochovice).

VIDEOPROHLÍDKA

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře