Prodej pozemku o výměře 1361 m² , Lelekovice

POPIS NEMOVITOSTI

V klidné a vyhledávané lokalitě obce Lelekovice, jen pár minut od Brna, nabízíme ke koupi prostorný pozemek o velikosti cca 1361 m², který je vhodný pro rekreační účely i případnou budoucí výstavbu.

Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly 1/2 na přístupových a okolních pozemcích:

• P. č. 1244/2 – ostatní plocha, komunikace (324 m²)

• P. č. 1243/1 – orná půda (367 m²)

• P. č. 1273/4 – ostatní plocha, komunikace (30 m²)

Díky těmto podílům je zajištěn bezproblémový přístup a podíl na okolní infrastruktuře.

Na horní části pozemku se nachází zděný sklep se dvěma místnostmi, který může sloužit příjemné zázemí během letních měsíců. Elektřina je na pozemku zavedena – 3fázová přípojka (3×25 A) s vlastním elektroměrem.

Součástí pozemku je vrtaná studna o hloubce 32 metrů, která má platné povolení k provozu. Ve spodní části pozemku, mimo ochranné pásmo 7 metrů, je možné zahájit výstavbu.

Pozemek je osázen vzrostlými ovocnými stromy – najdete zde meruňky, třešně, hrušky, jabloně i ořešáky. Místo je klidné, obklopené zelení a nabízí ideální prostředí pro odpočinek i soukromí.

Přes pozemek v současnosti vede nadzemní vedení vysokého napětí (22 kV), s možností uložení přeložení do země, ke kterému je vydané platné povolení.

Dle územního plánu obce Lelekovice se pozemek nachází v zóně Rekreace individuální – RI, která umožňuje výstavbu nových rekreačních objektů do 90 m² zastavěné plochy ( vrchní část pozemku) a RX, která umožňuje výstavbu nových rekreačních objektů do 40 m² zastavěné plochy ( spodní část pozemku).

Tento pozemek představuje ideální spojení přírody, klidu a dostupnosti – ideální pro ty, kdo hledají místo pro rekreaci, odpočinek i dlouhodobější záměr.

Základní informace:

• Lokalita: Lelekovice

• Rozloha hlavního pozemku: 1361 m²

• Územní plán: Rekreace individuální – RI a RX

• Možnost výstavby do 90 m² RI, do 40 m² RX

• Zděný sklep: 2 místnosti

• Vrtaná studna: 32 m, s povolením

• Elektřina: 3×25 A, vlastní elektroměr

• Vedení VN: 22 kV ( ochranné pásmo 7m ) – povolení na přeložení do země

• Ovocné stromy: meruňky, třešně, jabloně, hrušky, ořešáky

• Spoluvlastnické podíly (1/2):

  • P. č. 1244/2 – ostatní plocha, komunikace (324 m²)

  • P. č. 1243/1 – orná půda (367 m²)

  • P. č. 1273/4 – ostatní plocha, komunikace (30 m²)

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ