
Prodej bytu 3+1 ( 72,5 m² ) s balkonem, ul. Oblá, Brno - Nový Lískovec
Prodej
Typ nemovitosti: byt
Adresa: ul.Oblá 460/81, Brno - Nový Lískovec
Dispozice: 3+1
Plocha užitná: 72,5 m2
Vlastnictví: osobní
Stav objektu: velmi dobrý
Energetická náročnost: B
Tato nemovitost je již prodána. Můžete se však podívat na aktuální nabídku.
POPIS NEMOVITOSTI
Nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s celkovou plochou 72,50 m². Bytová jednotka je situována v 9. nadzemním podlaží panelového domu v městské části Brno - Nový Lískovec, ul. Oblá.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, nechybí ani klimatizace či předokenní dálkově ovládané žaluzie. Poslední rekonstrukce nabízené bytové jednotky proběhla v roce 2023, kdy byla provedena modernizace koupelny a samostatného WC.
Dům prošel revitalizací :
- zateplení obvodového pláště, včetně fasády
- zateplení střechy
- nové rozvody studené a teplé vody
- nové výtahy
- v současné době dochází k revitalizaci společných prostor
- výměna oken v bytech řešena individuálně, přičemž v nabízené bytové jednotce byla provedena jejich výměna - nyní okna plastová s trojskly
Popis dispozice bytu:
Hlavním vstupem vcházíme do předsíně (13,10 m²). Dostatek úložného prostoru nabízí na míru zhotovené vestavěné skříně v dekoru dřeva. Z předsíně dále vcházíme do obývacího pokoje (20,30 m²) s vlastním vstupem na balkon (4,80 m²). Z obývacího pokoje dále vcházíme dveřmi do prostorné ložnice (12 m²) , vestavěná skříň v barvě lesklého lamina nabízí dostatek úložného prostoru, prostor nijak nezmenšuje ba naopak, dokonale dotváří celý interiér místnosti. Vracíme se zpět přes obývací pokoj do předsíně. Vstupujeme do třetí obytné místnosti - studentského pokoje (12 m²), zajišťující dostatečný prostor pro studium i odpočinek. V neposlední řadě vcházíme z předsíně chodbou napravo do kuchyně (9,50 m²). Nadčasová kuchyňská linka v příjemných tlumených tónech byla koncipována tak, aby na sebe jednotlivé pohyby v kuchyni při práci navazovaly. Proto je úložný i pracovní prostor rozčleněn do několika funkčních zón, aby vaření šlo hezky od ruky a zbytečně jste se nenaběhali. Nechybí ani kvalitní elektrospotřebiče : vestavná trouba a indukční varná deska a myčka nádobí značky Bosh, digestoř Faber. Své místo zde našel i jídelní stůl a americká lednice. Poslední naše kroky, než opustíme prostor nabízené bytové jednotky, vedou na samostatné WC (1,10 m²) a do koupelny se sprchovým koutem (3,10 m²).
Nadčasovost a jedinečnost celému interiéru dodává volba zvolených materiálu, jenž jsou zárukou kvality a dlouhé životnosti a výběr barev, jenž působí zároveň útulným a uklidňujícím dojmem.
Základní informace:
- lokalita ul. Oblá 460/81, Brno - Nový Lískovec
- dispozice 3+1
- celková plocha 72,50 m²
- podíl na společných částech budovy: 725/42108
- Klimatizace: ANO
- povrhy podlah - vinylové podlahy ( ložnice, obývací pokoj), laminátová podlaha ( studentský pokoj), keramická dlažba ( chodba, kuchyň, WC, koupelna)
- výtah ANO - 2 nově instalované výtahy
- sklep ANO (1,40 m²)
- balkon ANO (4,80 m²)
V docházkové vzdálenosti od domu je veškerá občanská vybavenost : tenisové, badmintonové kurty, grillpoint, fotbalové i baseballové hřiště,základní i mateřská škola.... Necelé tři minuty od domu je zastávka MHD.
Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací kontaktujte makléře.
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz