Prodej bytu 3+1 ( 72,5 m² ) s balkonem, ul. Oblá, Brno - Nový Lískovec

Prodej

Typ nemovitosti: byt

Adresa: ul.Oblá 460/81, Brno - Nový Lískovec

Dispozice: 3+1

Plocha užitná: 72,5 m2

Vlastnictví: osobní

Stav objektu: velmi dobrý

Energetická náročnost: B

Tato nemovitost je již prodána. Můžete se však podívat na aktuální nabídku.

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s celkovou plochou 72,50 m². Bytová jednotka je situována v 9. nadzemním podlaží panelového domu v městské části Brno - Nový Lískovec, ul. Oblá. 

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, nechybí ani klimatizace či předokenní dálkově ovládané žaluzie. Poslední rekonstrukce nabízené bytové jednotky proběhla v roce 2023, kdy byla provedena modernizace koupelny a samostatného WC.

Dům prošel revitalizací :

  • zateplení obvodového pláště, včetně fasády
  • zateplení střechy
  • nové rozvody studené a teplé vody
  • nové výtahy 
  • v současné době dochází k revitalizaci společných prostor
  • výměna oken v bytech řešena individuálně, přičemž v nabízené bytové jednotce byla provedena jejich výměna - nyní okna plastová s trojskly

Popis dispozice bytu:

Hlavním vstupem vcházíme do předsíně (13,10 m²). Dostatek úložného prostoru nabízí na míru zhotovené vestavěné skříně v dekoru dřeva. Z předsíně dále vcházíme do obývacího pokoje (20,30 m²) s vlastním vstupem  na balkon (4,80 m²). Z obývacího pokoje dále vcházíme dveřmi do prostorné ložnice (12 m²) , vestavěná skříň v barvě lesklého lamina nabízí  dostatek úložného prostoru, prostor nijak nezmenšuje ba naopak, dokonale dotváří celý interiér místnosti. Vracíme se zpět přes obývací pokoj do předsíně. Vstupujeme  do třetí obytné místnosti - studentského pokoje (12 m²), zajišťující dostatečný prostor pro studium i odpočinek. V neposlední řadě vcházíme z předsíně chodbou napravo do kuchyně (9,50 m²). Nadčasová kuchyňská linka v příjemných tlumených tónech byla koncipována tak, aby na sebe jednotlivé pohyby v kuchyni při práci navazovaly. Proto je úložný i pracovní prostor rozčleněn do několika funkčních zón, aby vaření šlo hezky od ruky a zbytečně jste se nenaběhali. Nechybí ani kvalitní elektrospotřebiče : vestavná trouba a indukční varná deska a  myčka nádobí značky Bosh, digestoř Faber. Své místo zde našel i jídelní stůl a americká lednice. Poslední naše kroky, než opustíme prostor nabízené bytové jednotky, vedou na samostatné WC (1,10 m²) a do koupelny se sprchovým koutem (3,10 m²). 

Nadčasovost a jedinečnost celému interiéru dodává volba zvolených materiálu, jenž jsou zárukou kvality a dlouhé životnosti a výběr barev, jenž působí zároveň útulným a uklidňujícím dojmem.

 Základní informace:

  • lokalita ul. Oblá 460/81, Brno - Nový Lískovec
  • dispozice 3+1
  • celková plocha 72,50 m²  
  • podíl na společných částech budovy: 725/42108
  • Klimatizace: ANO
  • povrhy podlah - vinylové podlahy ( ložnice, obývací pokoj), laminátová podlaha ( studentský pokoj), keramická dlažba ( chodba, kuchyň, WC, koupelna)
  • výtah   ANO - 2 nově instalované výtahy  
  • sklep   ANO (1,40 m²)
  • balkon ANO (4,80 m²)

V docházkové vzdálenosti od domu je veškerá občanská vybavenost : tenisové, badmintonové kurty, grillpoint, fotbalové i baseballové hřiště,základní i mateřská škola.... Necelé tři minuty od domu je zastávka MHD. 

Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací kontaktujte makléře. 

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře