Luxusní byt 4+kk s terasou, 172 m2, klimatizace, 2 parkovací místa, Brno, ul. Líšeňská

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji luxusní byt z rezidenčního projektu Juliana, který se pyšní perfektní polohou přímo pod Bílou horou. 

Byt je dispozičně 4+kk, celkovou výměrou 172 m2, dvěma parkovacími stáními a  klimatizací.

Čeká vás překrásný výhled na celé Brno, kdy budete mít doslova město jako na dlani. Komfortní moderní bydlení ve městě, ale v dokonalém souladu s přírodou. 

Interiér je vkusně a útulně zařízen, převládají hřejivé neutrální tóny a dekor dřeva. Elegantní a osobité kousky nenápadně vnesly do ryze moderní stavby atmosféru venkova.
Zařízení celého bytu je stylově sjednocené, kvalitní podlahy z vinylu  se skvěle doplňují s bílými dveřmi, jednoduchou koupelnou i kuchyní, která vás jen tak neomrzí. Bílá kuchyňská klasika doplněná o trendy betonové prvky společně s dekorem dřeva prostě ladí.

Popis dispozičního řešení: Vstupní dveře vedou do nadstandardně prostorné předsíně (10,2 m2). Chytře řešené zabudované úložné prostory na obou stranách nabízí dostatek místa na všechny vaše věci. Majitelé nezapomněli ani na věšákovou stěnu a malý botník pro rychlé odkládání věcí.

Z předsíně vedou dveře do koupelny ( 4,2 m2) a na samostatné WC (1,8 m2). Obklady v příjemných teplých tónech jsou nadčasové a pro příjemný relax ideální. Designové řešení zabudované niky s policemi na ručníky a kosmetiku je nejen praktické, ale celé koupelně dodává šmrnc. Nechybí tu pračka se sušičkou ani umyvadlová skříňky s prostornými zásuvkami.

Z chodby vedou dál dveře do ložnice (25,8 m2), dětského pokoje (13,2 m2) a kuchyně spojené s obývacím pokojem ( 32,8 m2). Všechny tyto místnosti jsou orientované na jihovýchod a jejich velká francouzská okna nabízejí maximum denního světla. Všechny tyto místnosti mají samostatný vstup na terasu. Ložnice byla využívána nejen k odpočinku, ale příležitostně i k práci. Pracovní kout je s výhledem na terasu a okolní lesopark. O zabudované úložné prostory není ani zde nouze a ještě je tu prostor na kosmetický stolek a křesílko k odpočinku.

Vedlejší dětský pokoj patřil mladému chlapci s nadšením do závodních aut. Originální postel i vybavení celého pokoje tomu odpovídá a z místnosti tvoří místo plné her a fantazie. 

Kuchyně s velkým masivním jídelním stolem přímo navazuje na část odpočinkovou. Je srdcem tohoto bytu a propojení s nádhernou venkovní terasou prostor maximálně zvětšuje. V letních měsících tak obytný prostor téměř zdvojnásobíte. 

Ranní kávu s úžasným výhledem na okolí si tak už nebudete muset užívat jen na dovolené, ale i u sebe doma.
Obrovská terasa (64,3 m2) s hliníkovou pergolou nabízí celé rodině místo ke společnému venkovnímu stolování i odpočinku. Pergola má výsuvné elektrické stínění s kvalitními motory francouzské značky SOMFY.  Z terasy si můžete dopřát nekonečné výhledy do okolí, stejně tak jako se ukrýt před sluncem v parných dnech. Součastí terasy je zahradní domek, který designově ladí s exteriérem bytového domu. 

Za kuchyňskou linkou se ukrývá poslední pokoj ( 13,3 m2) se samostatným balkónem ( 2,6 m2). Pokoj je využíván jako druhý dětský pokoj, ale bude z něj případně i krásná pracovna. 

V bytě jsou předokenní hliníkové žaluzie, které jednak zvýší soukromí, ale také maximalizují tepelnou pohodu. Navíc v bytě jsou instalovány dvě klimatizační jednotky, tudíž potřebnou teplotu si v bytě můžete regulovat.    

Příslušenstvím bytu je sklep ( 3,9 m2), 2 vnitřní a 1 venkovní garážové stání. V případě potřeby dalších garážových stání je možné zajistit jejich pronájem.   

Klidná lokalita a minimální průjezd vozidel v okolí, bytový dům se nachází ve slepé ulici. Čeká vás tu příjemné prostředí, komfort a život v souladu s přírodou.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

Lokalita : Brno
Typ : byt v osobním vlastnictví
Dispozice : 4+kk
Podlahová plocha : 172 m2 ( včetně terasy a balkonu )
Podlahová krytina: vinyl 
Sklep: ano 
Výtah: ano
Klimatizace: ano
Parkovací stání v garáži: ano, 2 místa v ceně. Možnost dokoupit další venkovní parkovací stání. 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ