POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji po kompletní rekonstrukci, slunný byt, nacházející se ve 4.nadzemním podlaží bytového domu na ulici Došlíkova 41 v Brně, který se pyšní perfektní polohou přímo pod Bílou horou.

Byt je dispozičně 3+1, celkovou výměrou 70 m² se dvěma lodžiemi a výkonou klimatizací. Součástí prodeje je i sklepní kóje.

Čeká vás překrásný výhled na celé Brno, kdy budete mít doslova město jako na dlani. Moderní bydlení ve městě, ale v dokonalém souladu s přírodou.

Interiér je vkusně a útulně zařízen, převládají neutrální tóny .
Zařízení celého bytu je v moderním designu, kvalitní dřevěné parkety v obytných místnostech se skvěle doplňují s nábytkem, celý prostor tak působí vzdušně a útulně.
Šedá kuchyňská linka doplněna o prvky s dekorem dřeva dokonale ladí s trendy dlažbou na podlaze.

Popis dispozičního řešení: Vstupní dveře vedou do předsíně (6,96 m²), která nabízí dostatek úložného místa díky chytře zabudované vestavěné skříni se zrcadlem, které opticky místnost rozšiřuje a komoře ( 1,97 m²) hned naproti vstupním dveřím. Majitelé nezapomněli ani na věšákovou stěnu a malý botník pro rychlé odkládání věcí.

Od vstupních dveří nalevo se nachází dveře na samostatné WC (0,96 m²), zvolené obklady ve světlých tónech jsou nadčasové, ve stejném designu jako v koupelně (2,48 m²) se sprchovým koutem. Z chodby vedou dál dveře do obývacího pokoje (17,38 m²) s lodžii (cca 2,2 m²) a s instalovanou klimatizační jednotkou, dětského pokoje - pracovny (12,85 m²) a kuchyně (8,28 m²). Z obývacího pokoje vedou dveře do ložnice (15,36 m²) se samostatným vstupem na druhou lodžii ( cca 2,15 m2), která láká v krásných slunných dnech k posezení a relaxaci. O zabudované úložné prostory není ani zde nouze a ještě je tu prostor na dětskou postýlku, který ocení novopečení rodiče, tak i prostor na samostatně stojící skříňku.

V rámci kompletní rekonstrukce jsou v bytě nová plastová okna,  radiátory s termoregulací pro maximální tepelnou pohodu, nové rozvody ( elektro, voda, topení), renovované parketové podlahy, zdi stropy.     

Klidná, tichá čistá lokalita a veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí do 5min chůze (potraviny, restaurace, kulturní dům, letní kino, sauna, tenis, bowling, adventure golf, sportovní a kulturní areál Bzzukot (pivní festivaly, dětské dny atd), kavárna, mateřská škola, dětská hřiště, lékárna, poliklinika. Výjimečná poloha s rychlou dostupností do přírody i centra Brna. 

Bezproblémové parkování přímo u domu a perkfetní dostupnost městské dopravy.  

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

Lokalita : Brno
Typ : byt v osobním vlastnictví
Dispozice : 3+1 se dvěma lodžiemi
Podlahová plocha : 70 m2
Podlahová krytina: dřevěné parkety,dlažba
Sklep: ano
Klimatizace: ano

PODKLADY K BYTOVÉ JEDNOTCE 

Měsíční náklady 

Vodné stočné:      825,- Kč 
Topení:             1.816,- Kč
Fond oprav:      1.400,- Kč
Ostatní:               618,- Kč
El. energie:          900,- Kč

Celkem: 5.559 ,- Kč

Stav fondu oprav k 31.12.2021: 2 710 151,91 Kč

Půdorys bytu ke stažení ZDE

Prohlášení vlastníka ke stažení ZDE

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ