Prodej bytu 3+kk se dvěma balkony ( 116 m² ), ul. Přízřenická, Modřice

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 116 m² . Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Přízřenická, v klidné měststké části Brno - Modřice. K nabízené bytové jednotce je možnost dokoupení garáže, která je situována pod bytovým domem.   

Tato bytová jednotka Vás okouzlí svým chytrým uspořádáním, které maximalizuje využití prostoru a poskytuje pohodlné bydlení.

Jedním z unikátních prvků tohoto bytu jsu okna opatřená speciální fólií, která účinně snižuje teplotu v interiéru během horkých letních dnů. Užijete si tak příjemný chládek a komfrot, zatímco venku panují vysoké teploty.

Popis dispozičního řešení:

Při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba ( 11,10 m²) s vestavěnou skříní. Odtud pokračujeme do světlého obývacího pokoje, který je propojen s moderní kuchyní (37,40 m²). Z obývacího pokoje je přístup na první balkon s výhledem do ulice (5,90 m²). Pokračujeme do prvního pokoje (16,90m²), který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na cestě míjíme samostatné WC (1,50m²) a koupelnu s vanou (11,10m²). Dále se dostáváme do ložnice (16,90 m²), která nabízí vstup na druhý balkon (8,00m²) s výhledem do soukromého parku, který je k dispozici pouze majitelům bytů. V bytě nechybí ani praktická komora ( 2,10m²) pro uskladnění věcí.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

 Základní informace:

• lokalita ul. Přízřenická 1023, Brno - Modřice
• dispozice 3+kk
• celková plocha. 115,6 m² ( včetně balkonů)
• celková podlahová plocha:  101,70 m²
• podíl na společných částech budovy: 10170/586285
• povrhy podlah -  laminátová podlaha, keramická dlažba
• výtah   ANO  
• balkon ANO (5,90 m²; 8,00 m²
• garáž: možnost dokoupit

Podklady k nabízené bytové jednotce:

Měsíční náklady dle vyúčtování:

Vodné stočné:             523,-  Kč 
Topení a ohřev TUV:   1279,- Kč
Fond oprav:               1754,- Kč
Ostatní:                       401,- Kč
El. energie:                1290,- Kč

Celkem:                    5.247,- Kč

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA KE STAŽENÍ

PRŮKAZ PENB KE STAŽENÍ

Pro více informací mě kontaktujte. Nabízím možnost zajištění financování.

 V nabídce je použita virtuální vizualizace vybavení bytové jednotky, která nabízí jednu z možností úprav.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ