Prodej atypického bytu 3+kk ( 64,12 m²) s balkonem, ul. Černého, Brno - Bystrc

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízím k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem (3,43m²), vlastní  podlahovou plochou 60,69 m². Bytová jednotka je cihlová nástavba panelového domu, nacházející se v měststké části Brno Bystrc, na ulici Černého. K bytu patří sklepní kóje (2,60 m²), která je součástí prodeje.

Čeká vás překrásný výhled " z ptačí perspektivy " na celou městskou část Brno - Bystrc, jenž je plná zeleně. 

Předností nabízeného bytu není jen výhled, který se Vám naskytne z prostor balkonu, též dispoziční řešení, jenž je důmyslně řešené.

V březnu 2023 proběhla výměna všech střešních oken ( výměna za okna s trojskly). Součástí je také exteriérové zastínění všech oken.

Popis dispozičního řešení:

Naše první kroky vedou do předsíně ( 5,21 m²). Úložný prostor zde nabízí moderní skříň, jenž je přichycena ke stěně pár cm nad zemí. Chytrým  umístěním se vytvořil  tak i prostor  pro odkládání obuvi. Pokračujeme dále a dveřmi napravo od vchodu se dostáváme do samostatného pokoje - ložnice ( 11,34 m²). Vracíme se zpět do předsíně, odkud se přesouváme do prostor obývacího pokoje (29,66 m²). Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout, galerie a vstup na balkon. Místnost je částečně oddělena příčkou, vznikla tak část s jídelnou vybavena moderní kuchyňskou linkou a obytná část s galerií, využívána v současnosti jako pracovní prostor. Po schodech z galerie (9,57 m²) se přes obývací pokoj dostáváme zpět do předsíně. V neposlední řadě se dostáváme do koupelny se sprchovým koutem a WC (4,91 m²).

Převládají světlé tóny doplněné o dekor dřeva, byt působí velmi prostorně, vzdušně. 

Základní informace:

• lokalita Brno - Bystrc
• cihlová nadstavba
• dispozice 3+kk
• celková plocha dle prohlášení vlastníka: 60,69 m² (bez balkonu) + balkon 3,43 m²
• podíl na společných částech budovy : 6069/292105
• povrhy podlah - laminátová podlaha, dlažba
• střešní okna - trojskla
• sklepní kóje 2,60 m²
• balkon - 3,43 m²

Měsíční náklady 

Vodné stočné:      498,- Kč 
Teplo:               1.339,- Kč
Teplá voda:       1.382,- Kč
Voda pro TUV:      408,- Kč
Fond údržby:     1.032,- Kč
Ostatní:               678,- Kč 

Celkem: 5.337 ,- Kč

Nedaleko domu je řada restaurací, fitness, dětské hřiště, tenisové kurty, lékárna, pošta, mateřská škola a škola.  Výjimečná poloha s rychlou dostupností do centra Brna.

Právní servis zajištěn vč. vkladu do katastru nemovitosti, pro zájemce je možné zajistit i financování.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte makléře

Ing. David Raus
+420 777 593 888
raus@davidraus.cz

KONTAKTUJTE MĚ